Kurzantwort
Einen guten Fassadenbauer erkennen Sie an fünf Signalen: Meistertitel und Handwerksrolleintrag, nachprüfbare Referenzen, Verbandsmitgliedschaft (BAF, FVHF), vollständige Versicherung und ein detailliertes schriftliches Angebot. Holen Sie immer mindestens drei Angebote ein und vergleichen Sie nicht nur den Endpreis, sondern die Leistungsbeschreibung.
Entrümpelung Kosten im Überblick
Die Kosten einer Entrümpelung hängen primär von der Wohnfläche und dem Füllgrad ab. Im Bundesdurchschnitt zahlen Auftraggeber 2026 zwischen 25 und 45 Euro pro Quadratmeter. Für eine typische 60-m²-Wohnung bedeutet das 1.500 bis 2.700 Euro inklusive Entsorgung und besenreiner Übergabe.
| Objekt | Fläche | Preis (Durchschnitt) | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | 30 m² | 900 € | 600-1.200 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 60 m² | 1.800 € | 1.200-2.400 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 80 m² | 2.400 € | 1.600-3.200 € |
| Einfamilienhaus | 120 m² | 4.200 € | 3.000-6.000 € |
| Dachboden / Keller | 20 m² | 700 € | 400-1.000 € |
| Messie-Wohnung | 60 m² | 4.200 € | 3.000-6.000 € |
Die Tabelle basiert auf 1.247 abgeschlossenen Aufträgen im ersten Quartal 2026. Alle Preise verstehen sich inklusive Arbeitsleistung, Transport und Entsorgungsgebühren. Sondermüll (Asbest, Chemikalien, Elektroaltgeräte) wird separat berechnet.
Was beeinflusst den Preis?
Fünf Faktoren bestimmen den Endpreis einer Entrümpelung: Wohnfläche, Stockwerk (ohne Aufzug +20-30%), Füllgrad (leicht/mittel/schwer), Sondermüll-Anteil und ob die Räumung besenrein erfolgen soll. Ein voll möbliertes Erdgeschoss kostet weniger als ein halb-leerer Dachboden im 4. OG ohne Fahrstuhl.
Der Füllgrad ist der stärkste Preistreiber: Eine stark gefüllte Wohnung kostet im Schnitt 60-80% mehr als eine leicht gefüllte gleicher Größe.
Auch der Zeitpunkt spielt eine Rolle. Im Frühjahr (März-Mai) und nach den Sommerferien (September-Oktober) sind Entrümpler am stärksten ausgelastet — Preise liegen 10-15% über dem Winterdurchschnitt.
Regionale Preisunterschiede
In deutschen Großstädten liegen die Entrümpelungspreise 15-25% über dem Bundesdurchschnitt. Berlin, München und Hamburg sind die teuersten Regionen. In ländlichen Gebieten Ostdeutschlands und des Saarlandes sind die Preise am niedrigsten.
| Region | Preis/m² (Durchschnitt) | Abweichung vom Bundesdurchschnitt |
|---|---|---|
| München | 42 € | +24% |
| Hamburg | 39 € | +15% |
| Berlin | 38 € | +12% |
| Köln/Düsseldorf | 36 € | +6% |
| Bundesdurchschnitt | 34 € | — |
| Ländliche Gebiete Ost | 26 € | -24% |
Was ist im Preis enthalten?
Ein seriöses Entrümpelung-Angebot umfasst: Vor-Ort-Besichtigung mit Festpreisangebot, komplette Räumung aller Gegenstände, Demontage einfacher Einbauten (Regale, Hängeschränke), fachgerechte Entsorgung inklusive Recyclinggebühren und besenreine Übergabe.
Nicht enthalten sind in der Regel: Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeitung, Asbestentsorgung, Elektro-Demontage (fest verbaute Geräte), Gartenräumung und Kelleraushub. Diese Zusatzleistungen werden separat kalkuliert.
5 Spartipps für die Entrümpelung
Mit diesen fünf Maßnahmen lassen sich die Kosten einer Entrümpelung um 20-40% reduzieren, ohne an Qualität einzubüßen.
- Verwertbares vorher aussortieren: Möbel, Elektronik und Kleidung über Kleinanzeigen, Sozialkaufhäuser oder Verschenkportale abgeben. Weniger Volumen = niedrigerer Preis.
- Mehrere Angebote einholen: Mindestens 3 Angebote vergleichen. Preisunterschiede von 30-50% zwischen Anbietern sind keine Seltenheit.
- Zeitpunkt wählen: Im Winter (November-Februar) sind Entrümpler weniger ausgelastet und oft günstiger.
- Eigenleistung einbringen: Kleinteile selbst in Müllsäcke verpacken und Kartons bereitstellen spart dem Team Zeit.
- Wertanrechnung verhandeln: Seriöse Anbieter ziehen den Wert verwertbarer Gegenstände vom Angebotspreis ab.
Sondermüll und Zusatzkosten
Sondermüll muss getrennt entsorgt werden und verursacht Zusatzkosten. Asbest-Entsorgung kostet 30-50 Euro pro m², Kühlgeräte 30-60 Euro pro Stück, Farben und Lacke 3-8 Euro pro Kilogramm. Seriöse Anbieter weisen diese Posten im Angebot separat aus.
Laut Umweltbundesamt fallen bei 12% aller Wohnungsentrümpelungen Sondermüll-Posten an, die den Gesamtpreis um durchschnittlich 18% erhöhen.
So vergleichst du Anbieter richtig
Achte auf diese Punkte beim Vergleich: Festpreis nach Besichtigung (nicht nur telefonische Schätzung), enthaltene Leistungen (besenrein?), Entsorgungsnachweis, Versicherung (Haftpflicht + Transportversicherung), Bewertungen auf unabhängigen Portalen und ob der Anbieter eine Wertanrechnung anbietet.
Vorsicht vor extrem günstigen Angeboten ohne Besichtigung. Diese führen häufig zu Nachforderungen vor Ort oder illegaler Entsorgung.
Häufige Fragen
- Woran erkenne ich einen seriösen Fassadenbauer?
- Meistertitel, Handwerksrolleintrag, Referenzen, Verbandsmitgliedschaft (BAF/FVHF), vollständige Betriebshaftpflicht und ein detailliertes schriftliches Angebot.
- Wie viele Angebote sollte ich einholen?
- Mindestens drei. Vergleichen Sie Leistungsbeschreibung, nicht nur den Endpreis. Ein Ortstermin vor dem Angebot ist Pflicht für seriöse Kalkulation.
- Wie lange ist die Gewährleistung bei Fassadenarbeiten?
- Nach BGB: 5 Jahre. Nach VOB/B (bei vereinbarter VOB): 4 Jahre. Die Frist beginnt mit der Abnahme.
Zuletzt aktualisiert: 25. April 2026 · Alle Preise basieren auf Go24Pro Transaktionsdaten und werden quartalsweise aktualisiert.